西加瀬プロジェクト建築主への申し入れ書の提出

8月20日に建築主である株式会社伸和技研と施工業者である株式会社合田工務店へ、西加瀬町内会より申し入れ書の提出をしました。

以下原文です。

2015年7月31日、市議会まちづくり委員会において、私たちが提出した「住環境保全のため。109戸大ワンルームマンション計画変更を求める請願」の審査が行われました。

質疑を通じて市内でワンルームマンション建設が増大していること、しかも3ケタを越える大規模ワンルームが急増している実態が明らかになりました。私たちは東京都各区が行っているワンルーム規制を回避した事業者が規制野放しの川崎を狙って進出しているのではないかと指摘しました。

市もそれを否定できず、まちづくり局長は「大規模ワンルームマンションは管理が行き届かない、世代間バランスを崩すなどのソーシャルリスクがあり、周辺環境に好ましくない」との認識を示したうえで、年内を目途に条例化も視野に規制強化の検討していると答弁しました。

東京各区のようなファミリータイプの併設を義務づけられればワンルーム戸数は大幅な削減を余儀なくされます。


また、局長は「規制条例制定前にそれに沿った計画に変更するよう求めることは困難だが、住民要望をしっかり受け止め指導していきたい」とも答弁しました。

☆市民の代表機関である市議会の意思と行政の方針が明確に示された今、早急に説明会を開催し、貴社の見解を示したうえ、住民と誠意を持って話し合うことを求めます。

まちづくり委員会での審議および条例化が検討されていることが新聞記事になりました。

8月1日の朝日新聞、神奈川新聞に

川崎市が年内を目途にワンルームマンション規制する方向で

検討に入っていることが記事になりました。

8月1日朝日新聞

8月1日神奈川新聞

中原区だけではなく川崎市全体での調査でも急速に増加傾向にある

大型ワンルームマンションに対しての規制、条例化にむけて

市が動き出しています。

西加瀬町内会では引き続き

株式会社伸和技研の行う　仮称)中原区西加瀬プロジェクトの建設に反対し

一部計画についての変更を求めていきます。

まちづくり委員会請願審査が行われました

7月31日、川崎第二市役所にて

まちづくり委員会請願審査が行われました。

住環境保全のため、109戸大ワンルームマンション計画の変更を求める請願

について川崎市議会議員12名と川崎市のまちづくり局の職員による議会を


西加瀬町内会で参加し、傍聴してまいりました。

　市議会に提出された資料や現地の調査を基に

私たちの請願の４つの項目について議論や質疑応答が行われました。

１．1戸建てかファミリー型マンションへの計画変更

せめてファミリー型の併設に計画を変更するよう働きかけること

２．事業者の説明会の開催し、住民の要望に耳を傾け誠意をもって話し合うこと

３．工事協定書の締結。締結まで工事を進めないこと

４．ワンルーム形式の集合住宅の建設指導要綱の見直し

東京都区部並みの規制をめざし早急に条例化すること


その結果、川崎市中原区を中心に急激に増えている

ワンルームマンションの建設に対しては市でも調査を行っており

年内を目途にワンルームマンション建設に対する規制、要綱をまとめること、

マンションの一部構造の変更、プライバシーの保護や

裏口の私道からの車、バイク、自転車の出入りによる

住環境の悪化の懸念、安全を守るために今後住民との話し合いがもたれるよう

業者に働きかけることが約束されました。

今回の私たちの請願に対しては大きな一歩です。

　今回提出された請願署名は計1251名も方々にご協力を頂き提出しました。

この場を借りて皆様に深くお礼申し上げます。

現在工事も着々と基礎工事が進んでいます。

私たちが反対しているのは住民の意見にまったく耳を傾けない

株式会社伸和技研に対し、しっかりとした話し合いを求めるとともに

建築内容の一部について変更を求めていきます。

川崎市議会議員局の現地視察が行われました。

本日7月21日、川崎市議会議員局が

住環境保全のため、109戸大ワンルームマンション計画の変更を求める請願

に対する現地調査、視察に来ました。

　市議会に私たちの意見を請願しており、本会議で委員会に付託します。

　請願には、川崎市議会議員の紹介が必要ですが

今回すべての政党の議員に紹介をして頂きました。

西加瀬の住民も立ち会い見守りました。

暑い中皆様お疲れ様でした。

今後、議会が7月31日に川崎市役所の第2庁舎　5階で10:00～行われます。

公開の議会ですのでどなたでも傍聴、ご参加いただけますので

ご協力お願い致します。

西加瀬町内会ではこのプロジェクトに断固反対しています。

反対する理由
インターネット署名を開始いたしました。

インターネット署名の開始

これまでの手書きの署名と合わせてインターネット署名を開始いたしました。

Change.orgを使うことにより、世界中のどこにいてもキャンペーンを立上げ、署名賛同を集め、意思決定者に働きかけることができます。名前とメールアドレスで署名が可能です。

西加瀬町内会は株式会社伸和技研の行う「仮称)中原区西加瀬プロジェクト」の建設反対運動ならびに「川崎市での狭小住戸集合住宅（大型ワンルームマンション）の建設規制を求める署名運動」を行っています。引き続きご協力をお願い致します。

基礎工事の切削作業の影響による隣接する建屋の被害状況

梅雨の間、株式会社伸和技研による

（仮称）中原区 西加瀬プロジェクト着々と基礎工事が進んでいます。

震動、騒音を伴う基礎工事の切削作業の影響で隣接する建屋に被害が出ました。

工事の影響で地盤が沈下しているのではないかと推測されます。




2015年7月7日午前工事と雨の影響もあり

地割れが生じ建物に沿った地盤に隙間が出来ています。





建屋内にも地割れが起きてしまいました。





外側基礎のブロックの割れ



建屋内







地盤の沈下により隙間が出来ています。







建物も地盤の亀裂がある真ん中あたりからやや歪みはじめています。

当然、営業にも支障をきたす可能性があり

今後も梅雨の間進む工事に不安がつきません。

西加瀬町内会は株式会社伸和技研による

（仮称）中原区 西加瀬プロジェクトに反対しております。→反対理由

引き続き川崎市議会への条例の請願、署名活動を続けております。

みなさんのご協力宜しくお願い致します。

建設に反対するのぼり旗を設置しました。

6月21日　西加瀬町内会では朝から

株式会社伸和技研の進める大ワンルームマンションの

建設反対を求めるのぼり旗をすべて許可済みの私有地内に設置しました。

雨の中、町内会の近隣住民が集まりみんなで協力して立てました。

西加瀬町内会ではこのプロジェクトに断固反対しています。

反対する理由